Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Łapszance, gmina Łapsze Niżne, powiat nowotarski, Małopolska

1. Dane identyfikacyjne nieruchomości:

• Lokalizacja: Łapszanka 34-442, gmina Łapsze Niżne, powiat nowotarski, województwo małopolskie.​
• Łączna powierzchnia działek: 3,06 ha.​

2. Stan prawny nieruchomości:

• Obciążenia: Brak.​
• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
  • MNZU: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (około 5200 m²) i zieleni urządzonej.​
  • 1USR: Teren usług sportu i rekreacji.
  • 5KD: Zewnętrzna linia rozgraniczająca terenu komunikacji w odległości 5 m od osi istniejącej drogi dojazdowej.​
  • ZU: Tereny zieleni urządzonej z dominacją powierzchni trawiastych.​

Szczegółowe zasady zagospodarowania znajdują się w załączonej uchwale gminy. W dniu 26.11.2024 r. złożono wniosek do projektu planu ogólnego gminy o wyznaczenie strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną oraz o wpisanie w profilu dodatkowym terenu usług.

3. Media:

• Wodociąg: Gminny, przebiegający obok granicy działki.​
• Elektryczność: Linia niskiego napięcia w odległości 68 m od granicy działek.​

4. Lokalizacja i otoczenie nieruchomości: Działki położone są przy asfaltowej drodze gminnej, na stoku o ekspozycji południowej, na wysokości około 1000 m n.p.m., na szczycie Pustego Wierchu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się punkt widokowy oferujący zapierające dech w piersiach panoramy Tatr Wysokich i Bielskich. Granica Tatrzańskiego Parku Narodowego przebiega w pobliżu działek, co gwarantuje unikalne walory przyrodnicze i krajobrazowe. Działki nie są ogrodzone, co pozwala na swobodne kształtowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami inwestora.

5. Wartość nieruchomości:

• Cena oferowana: 17 276 000 zł.​

Wycena oparta jest na analizie porównawczej cen rynkowych oraz uwzględnia wyjątkowe atuty nieruchomości, takie jak lokalizacja, powierzchnia oraz niepowtarzalne walory widokowe. Od lat nie pojawiła się na rynku oferta sprzedaży tak dużej nieruchomości o tak nadzwyczajnych walorach krajobrazowych.​

Opis okolicy: Łapszanka to malownicza wieś położona w województwie małopolskim, w gminie Łapsze Niżne, na Pogórzu Spiskim. Usytuowana jest w dolinie potoku Łapszanka oraz na otaczających ją wzniesieniach, takich jak Pawlików Wierch (1016 m), Piłatówka (1004 m) i Pusty Wierch (984 m). Region ten charakteryzuje się bogatą historią i kulturą, będąc częścią etnograficznego obszaru zwanego Zamagurzem. Bliskość Tatrzańskiego Parku Narodowego oraz Tatr Bielskich sprawia, że okolica oferuje liczne atrakcje przyrodnicze i turystyczne, w tym szlaki piesze i rowerowe o różnym stopniu trudności. Dodatkowym atutem jest spokojna atmosfera wsi, z dala od zgiełku miejskiego, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą i relaksu w otoczeniu górskich krajobrazów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

 

Waldemar Szumiec

Kontakt: +48 507 336 228

ceo.property.law@gmail.com

Zapraszamy również do odwiedzenia do naszej strony internetowej gdzie znajdziecie Państwo dodatkowe ciekawe oferty:

www.property-law.pl

Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.
Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.